Fastighetsbyrån: Norrbotten bland länsvinnarna på villamarknaden – upp 21 procent på fem år
Norrbottens län har ökat 21% på fem år, enligt Fastighetsbyrån. Jämtland toppar med 25%.
Så har villapriserna utvecklats – Norrbotten tvåa i landet
Villapriserna i Sverige har stigit med i snitt 5 procent på fem år, vilket motsvarar 202 060 kronor, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på Svensk Mäklarstatistik. Samtidigt skiljer sig utvecklingen tydligt mellan olika delar av landet. För Gällivare och övriga Norrbotten är det en positiv bild på länsnivå: Norrbottens län uppges ha den näst starkaste prisutvecklingen i landet.
Riket: svag femårsökning efter en het pandemi-period
Fastighetsbyrån beskriver att villamarknaden var mycket stark under pandemin, men därefter gått in i en trögare period med mer avvaktande köpare. På fem års sikt har dock inga län haft en prisnedgång, enligt sammanställningen.
Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, säger i pressmeddelandet:
”Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög.”Norrbotten: +21 procent på fem år
I länsjämförelsen hamnar Norrbottens län på andra plats med en uppgång på 21 procent. Medelpriset i länet uppges ha ökat från 2 003 957 kronor (2020–2021) till 2 424 488 kronor (2025–2026), vilket motsvarar +420 531 kronor.
Toppen och botten i länslistan:
- Jämtlands län: +25% (3 312 637 kr i medelpris 2025–2026)
- Norrbottens län: +21% (2 424 488 kr)
- Östergötlands län: 0% (3 540 566 kr)
Kommuner: Älvdalen toppar procentuellt – Vellinge toppar i kronor
På kommunnivå lyfter Fastighetsbyrån fram att Älvdalen i Dalarnas län haft den största procentuella prisuppgången, +84 procent på fem år. I en lista över värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne med +2 049 914 kronor.
Exempel från kommunlistorna i pressmeddelandet:
- Störst procentuell ökning: Älvdalen +84%, Storuman +67%, Älvsbyn +65%
- Störst värdeökning i kronor: Vellinge +2 049 914 kr, Älvdalen +1 232 736 kr, Hammarö +1 088 418 kr
Länssiffror: hela listan (5 år)
| Län | Medelpris 2020–2021 | Medelpris 2025–2026 | Förändring | Förändring (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Jämtlands län | 2 661 211 | 3 312 637 | 25% | 651 426 |
| Norrbottens län | 2 003 957 | 2 424 488 | 21% | 420 531 |
| Värmlands län | 2 094 724 | 2 312 210 | 10% | 217 487 |
| Kalmar län | 2 061 089 | 2 252 509 | 9% | 191 420 |
| Skåne län | 3 854 901 | 4 185 900 | 9% | 330 999 |
| Jönköpings län | 2 654 337 | 2 868 393 | 8% | 214 056 |
| Västerbottens län | 2 783 566 | 2 996 939 | 8% | 213 373 |
| Uppsala län | 3 993 722 | 4 283 271 | 7% | 289 549 |
| Gotlands län | 3 721 371 | 3 974 952 | 7% | 253 581 |
| Dalarnas län | 2 267 937 | 2 415 039 | 7% | 147 101 |
| Västra Götalands län | 3 979 160 | 4 236 179 | 7% | 257 019 |
| Södermanlands län | 3 268 583 | 3 465 932 | 6% | 197 348 |
| Örebro län | 2 556 561 | 2 675 834 | 5% | 119 273 |
| Västmanlands län | 3 111 352 | 3 253 830 | 5% | 142 478 |
| Gävleborgs län | 2 278 640 | 2 370 073 | 4% | 91 433 |
| Stockholms län | 7 093 748 | 7 286 025 | 3% | 192 277 |
| Västernorrlands län | 1 917 958 | 1 969 089 | 3% | 51 131 |
| Hallands län | 4 394 913 | 4 503 840 | 3% | 108 927 |
| Kronobergs län | 2 259 915 | 2 289 760 | 1% | 29 845 |
| Blekinge län | 2 286 302 | 2 315 793 | 1% | 29 491 |
| Östergötlands län | 3 536 070 | 3 540 566 | 0% | 4 496 |
| Riket | 3 947 657 | 4 149 717 | 5% | 202 060 |
Om statistiken
Enligt Fastighetsbyrån bygger sammanställningen på siffror från Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspriser för alla villaförsäljningar under perioden november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att deras siffror grundar sig på cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar via mäklare.
Relevanta källor
Den här artikeln har producerats med stöd av automatiserade system och externa datakällor. Vårt mål är alltid att rapportera korrekt, sakligt och relevant. Trots noggranna kontroller kan fel förekomma.
